Diferența dintre numărul cadastral și numărul de carte funciară

Întrebarea asta creează frecvent confuzie, pentru un motiv simplu: la majoritatea imobilelor din România, cele două numere sunt astăzi identice.

De ce s-au unificat

Istoric, cadastrul (evidența tehnică a imobilelor) și cartea funciară (evidența juridică, a proprietății) au fost sisteme separate, cu numerotări proprii. Prin implementarea programului de cadastru general, ANCPI a integrat cele două evidențe într-un sistem unic — de aceea, la imobilele înscrise sau reactualizate prin acest program, numărul cadastral și numărul de carte funciară coincid.

Când mai există totuși o diferență

La imobile din zone unde cadastrul general nu a fost finalizat, sau la înscrieri vechi, neactualizate, pot exista încă ambele numere, distincte, moștenite din sistemele vechi. În aceste cazuri, actele mai vechi pot menționa un "număr topografic" sau un "număr de carte funciară vechi", diferit de numărul cadastral atribuit ulterior.

Practic, ce faci

Dacă ai un act vechi cu un singur număr, cel mai simplu e să-l folosești pe acela la comandă — sistemul ANCPI îl recunoaște, indiferent dacă e vechiul număr de carte funciară sau cel cadastral nou. Dacă nu ești sigur, sau ai mai multe numere pe acte diferite, menționează-le pe toate în observațiile comenzii — un specialist le poate clarifica înainte de depunere.