Extras CF vs. Plan Cadastral — care e diferența?

Cele două documente sunt complementare, nu interschimbabile — fiecare răspunde unei nevoi diferite.

Extras de Carte Funciară — documentul juridic

Arată cine deține imobilul și ce sarcini are — proprietar, ipoteci, servituți, interdicții. E documentul de referință pentru orice verificare legală, credit bancar, sau succesiune.

Extras din Plan Cadastral — documentul grafic

Arată cum arată, la propriu, parcela — conturul, suprafața, poziția față de vecinătăți, suprapuse pe o imagine aeriană reală (ortofotoplan). Nu conține informații despre proprietar sau sarcini.

Tabel comparativ rapid

• Ce tip de informație: CF = juridică · Plan cadastral = grafică/tehnică
• Arată proprietarul: CF = da · Plan cadastral = nu
• Arată sarcinile (ipotecă etc.): CF = da · Plan cadastral = nu
• Arată conturul și vecinătățile: CF = nu (doar text) · Plan cadastral = da (grafic)
• Preț: ambele, 70 lei

Ai nevoie de ambele?

Pentru o imagine completă a unui imobil — mai ales înainte de o tranzacție — mulți clienți comandă ambele documente împreună: extrasul juridic, ca să confirme proprietarul și lipsa sarcinilor, și planul cadastral, ca să confirme vizual conturul și amplasamentul exact. Poți adăuga ambele într-o singură comandă, din formular.