Cât costă un extras de carte funciară?

Răspunsul scurt: între 0 lei (dacă ești proprietar, cu cont ROeID, și platforma funcționează) și 70-90 lei (printr-un serviciu privat de intermediere). Diferența depinde de cine ești, cât de urgent ai nevoie, și cât de multă comoditate cauți. Detaliem fiecare variantă mai jos.

1. Tariful oficial ANCPI

Conform Ordinului ANCPI nr. 16/2019 (tarife în vigoare), costul standard al extrasului de carte funciară pentru informare este:

• 20 lei — dacă depui cererea online, prin portalul ePay al ANCPI
• 25 lei — dacă o depui direct la ghișeul OCPI teritorial

Aceste tarife presupun că tu însuți completezi cererea, ai un cont pe portalul respectiv, și urmărești procesul până la capăt, fără verificare suplimentară a datelor.

2. Varianta gratuită — MyEterra, doar pentru proprietari

Din iunie 2025, proprietarii intabulați pot obține extrasul gratuit, prin platforma MyEterra, cu autentificare ROeID. Important, la momentul acestui articol (septembrie 2026): platforma e temporar indisponibilă pentru public, în urma unui incident de securitate cibernetică din iulie 2026 — detalii complete, actualizate, în articolul dedicat. Chiar și atunci când platforma funcționează normal, varianta gratuită se aplică strict proprietarilor — nu cumpărătorilor, moștenitorilor neintabulați, sau altor persoane interesate.

3. Servicii private de intermediere

Pe piață există mai mulți furnizori privați, cu prețuri diferite. La verificarea acestui articol, prețurile variau aproximativ astfel:

• Cele mai ieftine variante — în jur de 49 lei
• Variante medii — 69-74 lei
• Variante cu opțiuni suplimentare (livrare prioritară, sub 30 min) — până la 89 lei

Carte Funciară Instant percepe 70 lei, preț final — include taxa oficială ANCPI, verificarea datelor de către un specialist autorizat înainte de depunere, și livrarea pe e-mail (opțional, și pe WhatsApp).

De ce costă mai mult decât tariful oficial ANCPI

Diferența de preț (față de cei 20-25 lei tarif oficial) acoperă:

• Verificarea de specialist — cineva autorizat ANCPI confirmă că datele sunt corecte, înainte de depunere, reducând riscul de respingere
• Timpul economisit — nu ai nevoie de cont propriu pe niciun portal guvernamental, nu completezi tu formularul tehnic ANCPI
• Urmărirea cererii — până la primirea documentului, inclusiv comunicarea cu OCPI, dacă apar întrebări
• Facturare fiscală — utilă dacă ai nevoie de document justificativ pentru firmă

Ce influențează costul total, dincolo de preț

• Numărul de imobile — dacă ai nevoie de extrase pentru mai multe imobile, costul se înmulțește proporțional, dar poți comanda toate într-o singură tranzacție
• Tipul de document — extrasul de carte funciară și extrasul din plan cadastral au, de regulă, prețuri similare, dar sunt documente separate; dacă ai nevoie de ambele, plătești pentru fiecare
• Servicii suplimentare — identificarea imobilului după adresă sau după proprietar (când nu cunoști numărul cadastral) sunt servicii separate, cu preț propriu, de obicei mai mare decât extrasul simplu, pentru că implică o căutare manuală în evidențe

Care variantă are, practic, cel mai bun raport cost-beneficiu, pentru tine

• Ești proprietarul, ai deja ROeID, nu ai nevoie urgent → varianta gratuită, când platforma funcționează
• Nu ești proprietarul (cumpărător, verificare de rutină) → serviciu privat, varianta gratuită nu se aplică oricum
• Ai nevoie rapid, fără să configurezi conturi noi → serviciu privat, cu comandă directă
• Vrei cel mai mic cost posibil, și accepți procesul tehnic ANCPI direct → ePay, 20 lei, dacă platforma funcționează la momentul cererii

Cum a evoluat tariful oficial ANCPI

Tariful de 20 lei (online) / 25 lei (ghișeu) pentru extrasul de informare e stabilit prin Ordinul ANCPI nr. 16/2019 și a rămas stabil de atunci, fără majorări recente semnificative — spre deosebire de multe alte taxe și tarife publice, care au crescut anual. Introducerea variantei gratuite, din 2025, pentru proprietari, reprezintă cea mai mare schimbare recentă în structura de costuri a acestui document.

De ce serviciile private nu percep exact tariful oficial

O întrebare firească: dacă tariful ANCPI e de doar 20-25 lei, de ce serviciile private percep 49-89 lei? Diferența nu e "profit ANCPI" — taxa oficială ajunge integral la instituție, indiferent de canal. Diferența reprezintă costul muncii și infrastructurii serviciului privat: verificare de specialist, întreținerea unui site funcțional non-stop, procesarea plăților online securizate, suportul clienți, și, nu în ultimul rând, marja de profit necesară pentru ca afacerea să funcționeze sustenabil.

Întrebări frecvente suplimentare despre preț

Prețul diferă în funcție de județ sau de complexitatea imobilului? Nu — prețul e fix, indiferent de județ, tip de imobil (teren, apartament, casă), sau complexitatea situației juridice.

Ce se întâmplă dacă plătesc, dar cererea e respinsă de ANCPI? Un serviciu serios corectează și redepune cererea fără cost suplimentar, dacă respingerea se datorează unei erori corectabile. Verifică politica de retur/anulare a serviciului ales, înainte de comandă.

Pot plăti prin transfer bancar, nu doar cu cardul? Depinde de serviciul ales — majoritatea platformelor online acceptă doar plata cu cardul, prin procesatori precum Netopia, pentru viteză și siguranță.

Întrebări frecvente despre preț

Prețul de 70 lei include TVA? Da, e prețul final, fără costuri suplimentare la finalizarea comenzii.

Plătesc separat pentru fiecare imobil, dacă am nevoie de mai multe extrase? Da, fiecare extras se plătește separat, dar poți adăuga mai multe extrase într-o singură comandă, cu o singură plată totală.

Există reduceri pentru comenzi multiple? Nu, prețul e fix, per document, indiferent de cantitate.